Zwei Häuser mit Weinbergsblick - sanierungsbed. Schmuckstück
Zwei Häuser - ein Preis! Vielseitiges Anwesen in Herxheim am Berg mit Blick auf Weinberge und Pfälzerwald. Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in Herxheim am Berg, bestehend aus zwei Wohnhäusern, Nebengebäuden und fünf Garagen. Die Hofbauweise schafft ein geschütztes Ambiente mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, touristische Nutzung oder für Investoren.
Merkmale
640 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.557,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herxheim am Berg (67273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herxheim am Berg ist ein malerischer Weinort in der Pfalz mit rund 800 Einwohnern. Geprägt von Weinbergen, traditioneller Architektur und einem hohen Freizeitwert, bietet die Gemeinde ein attraktives Wohnumfeld in naturnaher Lage. Im Ort selbst finden sich eine Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe, Winzerhöfe sowie Vereine mit vielfältigem Freizeitangebot. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden (Freinsheim, Grünstadt, Bad Dürkheim) schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: - ca. 5 Min. zur A6 (Anschluss Grünstadt) - ca. 10 Min. nach Bad Dürkheim - ca. 20 Min. nach Neustadt an der Weinstraße - ca. 30 Min. nach Ludwigshafen/Mannheim Mit der Bahn: Bahnhof Herxheim am Berg an der Strecke Neustadt-Grünstadt mit direkter Anbindung nach Neustadt (ICE-Anschluss) und Grünstadt Mit dem Flugzeug: Flughafen Frankfurt/Main in ca. 1 Stunde erreichbar Umgebung & Freizeit: Die Lage direkt an der Deutschen Weinstraße bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen, Natur und Genuss. Wander- und Radwege durch die Weinberge, zahlreiche Weinfeste sowie die Nähe zum Pfälzerwald machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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