Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

4.786 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²

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Salzberg, Berchtesgaden (83471)

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Kapitalanlage in traumhafter Lage - Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Obersalzberg

In herrlich ruhiger Wohnlage von Berchtesgaden, am begehrten Obersalzberg, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einem beeindruckenden Bergpanorama.

Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche (insgesamt rund 90 m² Nutzfläche). Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonders gemütliches Wohnambiente mit angenehmer Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight sind die Balkone in Süd- und Nordausrichtung. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit frische Bergluft und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Alpenlandschaft - vom Sonnenaufgang bis in die Abendstunden.

Praktische Abstellmöglichkeiten in den Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Zwei sep. Kellerräume unterstreichen das Angebot.

Die Wohnung ist solide und gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Eine zur Einheit gehörende Garage rundet dieses interessante Angebot komfortabel ab (die mittlere Garage eines 3er Blockes).

Fazit:
Eine gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger und zugleich begehrter Lage von Berchtesgaden-Obersalzberg - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in einer der schönsten Regionen Oberbayerns legen.

Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023