Einfamilienhaus mit Garten, für Papa, Mama, Kind, Katze + Hund!!!
Das hier angebotene geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein sehr großes Wohn/Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Diele und ein Bad. Auf dieser Ebene könnte man auch noch eine offene Küche installieren. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen eine offene und eine überdachte Terrasse bietet, dahinter befindet sich dann noch eine Rasenfläche, hier können Ihre Kinder prima und geschützt spielen und sich entfalten. Am Ende des Gartens steht ein Gartenhaus für Gartenmöbel oder Geräte bereit. Im Obergeschoß erwarten Sie 2 große Schlafräume und eine Küche. Das Dachgeschoß bietet nochmals 2 Schlafräume bzw. Mehrzweckzimmer und ein Bad. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Merkmale
311 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
Beheizt wird die Immobilie mittels einer wirtschaftlichen Viessmann Ölheizung, die auch das Warmwasser zur Verfügung stellt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff und größtenteils mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind mit Laminat belegt, außer der beiden Bäder.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.493,75 €/m²
Provision für Käufer
2,35 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merken, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als besondere Attraktivität kann man die Lage dieser Immobilie bezeichnen. In wenigen Autominuten ist man in Düren und für Berufspendler nach Köln oder Aachen ist die A4 sehr gut erreichbar. Die ÖPNV Anbindung ist durch die Dürener Kreisbahn geregelt und auch Nachtschwärmer kommen am Wochenende mit dem Nachtbus bis 2:00 Uhr Nachts nach Hause.
Die Ortschaft bietet ein reges Vereinsleben und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten gehören ebenfalls zum Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien 02421.33496 oder post@rurimmobilien.de
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet. www.rurimmobilien.de
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
