Version: 8.26.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
850 €
3,5 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

Wohnung zur Miete
850 €
3,5 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

Schöne helle sanierte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK

Wir, die Fam. Enchelmaier, vermieten ab dem 01.09.2026 diese lichtdurchflutete und geräumige Dachgeschosswohnung. Eventuell früher nach Absprache mit den aktuellen Mietern. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert.
Durch das geschlossene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung in eine Diele, aus der alle Räume durch kurze Wege erreichbar sind: Das Wohnzimmer (Zimmer 1), das Badezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche, die Küche inkl. neuer Einbauküche, zwei Schlafzimmer (Zimmer 2 u. 4) und ein zusätzliches Zimmer (Zimmer 3) das sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer eignet. Im Untergeschoss rundet der überaus großzügige und separate Kellerraum (ca. 25 m²) diese Mietwohnung ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten fanden 2022 statt:
-Die komplette Elektrik wurde erneuert
-Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen
-Elektrische Rollläden
-Neue Einbauküche
-Neue Türen mit Zargen
-Neue Böden
-Neues Bad mit begehbarer Dusche
-Neue Wasserleitungen
-Einbau einer neuen Heizung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.171 €
Kaltmiete
12,14 €/m²
850 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Lage

address-icon
Paul-Gerhardt-Straße 7Schwaigern (74193)
Schwaigern liegt im Leintal am Fuße des Heuchelbergs und ist über die B293 oder den Stadtbahnanschluss sehr gut zu erreichen.
Familiär, sozial und vielfältig. In Schwaigern profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Die Gemeinde bietet neben allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Darüber hinaus unterstreichen umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Erlebnisfreibad und der Leintal-Zoo, die Lebensqualität in Schwaigern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER Ihren vollständigen Namen, eine ausführliche SELBSTAUSKUNFT und eine RUFNUMMER an. Nur diese Anfragen werden berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
Partnerschaft
Privat von Fam. EnchelmaierDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 26JADJS25BN8
Referenznummer: 346163
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?