Gewerbeimmobilie in Bischofsgrün - Ideal für Praxis-/Büro
Dieses Immobilienangebot umfasst eine im Jahr 1968 errichtete Gewerbeimmobilie welche z.Z. als Kindergarten genutzt wird, auf dem ca. 562 qm großen Grundstück. Die Hangneigung ist so, dass das Untergeschoss ebenerdig genutzt werden kann. Im Jahr 2015 wurde das bestehende Gebäude aufwendig saniert. Die Immobilie wurde bislang als Kindergarten genutzt und ist dementsprechend aufgeteilt. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein Umbau der Immobilie nach eigenen Vorstellungen oder der zukünftigen Nutzung stellt keine Probleme dar und kann im Zuge des Kaufs der Immobilie vorgenommen werden. Die Immobilie kann hervorragend als Gemeinschaftspraxis, Bürogemeinschaftshaus oder auch für den Pflegesektor genutzt werden.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises € incl. 19% MwSt. ist nach Vertragsabschluß jeweils vom Käufer und Verkäufer an H & H Immobilen Inh. Christine Heidenreich, Brunnbergstr.7, 95493 Bischofsgrün nach Vertragsabschluß zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
264.960 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
8.960 €
2
Provision für Käufer (3,5%)
8.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofsgrün (95493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern Bischofsgrün entfernt. Der Blick zu den beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg(1051m) und dem Ochsenkopf (1024m) ist traumhaft. Der Standort verspricht Wanderwege direkt vor der Haustür. Die Höhenlage von Bischofsgrün 680 m ü.M.) und die unberührte Natur in abwechslungsreichen Gelände tragen dazu bei, dass sich in Bischofsgrün zum zum heilklimatischen Luft Kurort entwickelte. Vor allem gilt Bischofsgrün aber für Wander-Mountainbike-, Ski-und Motoradfans als überregionaler Besucher und Touristenmagnet. Ob im Hochseilgarten, bei einer Fahrt mit dem Alpin Coaster oder den Mountaincarts, im neuen Freibad (Wiedereröffnung 2026) oder auf dem Walderlebnispfad, nur einer der zertifizierten Strecken im Nordic Park, sowie auf den Heilklima-Wanderwegen oder im Winter auf beschneiten Pisten und endlosen Langlaufloipen- am Fuße des "Erlebnisbergs" Ochsenkopf erwartet die Besucher zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Durch die Gestaltung des Ortskerns zu einer verkehrsberuhigten Kur Zone besitzt Bischofsgrün den schönsten Ortskern der Region und hat sich seinen Wohlfühlcharakter bewahrt. Der Ort zählt ca. 1800 Einwohner. Neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich Handwerker, Gewerbe, soziale Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Altenheim, Pflegeeinrichtungen, Ärzte und Physiotherapie direkt vor Ort. Über die vorbeiführende Bundesstraße 303 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrten zur A9 und A93. Das Ortszentrum Bayreuth ist in ca. 20 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Haftung
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Besichtigungstermine
Sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter Mobil 0171-5448144
Ihre Christine Heidenreich
Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
