Erftstadt-Liblar: Hübsche 3-Zimmerwohnung in Hochparterre mit Süd-Balkon und Garage
Die hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Erftstadt-Liblar.
Über sechs Treppenstufen erreichen Sie die ca. 78m² große Wohnung in Hochparterre mit einem offenem ca. 27m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, einer Küche, zwei möglichen Schlafzimmern, einem Duschbad und separaten Gäste-WC.
Die eigene Garage sowie der Kellerraum vervollständigt das Kaufangebot. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten 423,87€ pro Monat.
Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie mit einem Kind, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur bevorzugt.
Merkmale
Balkon
Die hübsche, modernisierte Immobilie beeindruckt durch folgende Ausstattungsdetails:
- gepflegtes Treppenhaus - großzügiger ca. 27m² heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia - Küche inkl. E-Geräte aus ca. 2014 (auf Wunsch gegen Aufpreis) - separates Gäste-WC (ca. 2005 inkl. Wasserleitungen) - zwei Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Runddusche (ca. 2005/2012) - Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1997) - Gegensprechanlage - Oberböden: Laminat, Bodenkeramik - sinnvolle Einbauten - sonnige, überdachte ca. 7m² große Loggia - eigener Kellerraum - Garage
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.555,21 €/m²
Hausgeld
423.87 €423,87 €
Provision für Käufer
3,57% Ka?ufercourtage inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liblar, Erftstadt / Liblar (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Eigenheim befindet sich in Erftstadt-Liblar, dem nordöstlichen Stadtteil von Erftstadt, ca. 20km su?dwestlich von Ko?ln und ca. 25km nordwestlich von Bonn entfernt.
Erftstadt geho?rt zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der su?dwestlichen Peripherie Ko?lns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.
In Liblar befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Real, DM etc.) sowie ein Einkaufszentrum. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte und ein Krankenhaus. Der Freizeitwert ist hier hoch, da eine große Anzahl von Sportarten angeboten wird. Die wald- und seenreiche Umgebung mit dem Naherholungspark "Kottenforst-Ville" lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. In Erftstadt bekannt, ist der Abenteuer-Spielplatz hinter dem Wendehammer der Wohnstraße der hier angebotenen Immobilie, der viele Familien zu Ausflugsmöglichkeiten einlädt.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ko?ln erreicht man in nur 20 Autominuten. Der o?ffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Ko?ln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt und ist fußläufig 15 Minuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
