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allkauf haus GmbH
909.000 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  1.230 m² Grundstück

Villa zum Kauf
909000 €
5.453 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  1.230 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Nürnberg - Maßgeschneidertes Wohnen trifft auf nachhaltige Bauweise

Diese geplante Villa in Nürnberg wird als Fertighaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet. Auf zwei Ebenen bietet Ihnen das großzügige Haus mit 166,69 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 1.230 m² schafft dabei eine private und angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt verfügt die Villa über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Energiestandard KFW55 garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Durch die flexible Planung haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen anzupassen und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.

Merkmale

  • 1.230 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie zeitgemäße technische Ausstattung. Zu jedem Haus gehört eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe sowie exklusive Sanitäranlagen, elegante Innentüren und erstklassige Fliesen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Free Time, das insbesondere Berufstätigen durch die Übernahme wichtiger Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation erheblichen Komfort bietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
909000 €
5.453,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
991.446 €1
Kaufpreis
909.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.451 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AlmoshofNürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Nürnberg, einer lebhaften Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind problemlos erreichbar, ebenso wie vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Nürnberg verbindet urbanes Flair mit naturnahen Rückzugsorten, sodass Sie und Ihre Familie eine harmonische und angenehme Wohnumgebung genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Kauf dieser Villa profitieren Sie von der Festpreisgarantie, der Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der kompetenten Betreuung durch erfahrene Hausbau-Profis. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen maximale Flexibilität: Für Berufstätige ist das Paket Free Time inklusive, das wesentliche Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie koordiniert. Zu allen Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheits-Paket, hochwertige Haustechnik sowie persönliche Beratung durch Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissgestaltung, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise und kontinuierlicher Begleitung während des gesamten Bauvorhabens. Entdecken Sie mit allkauf Ihr individuell geplantes Ausbauhaus und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Qualität, Flexibilität und Kostenvorteilen.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oft Unsicherheiten gegenüber. Was, wenn Liefertermine nicht gehalten werden oder der Innenausbau verzögert? Oder Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei einem allkauf Fertighaus!

allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Sicherheit.

allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept. Sie sparen Kosten durch Eigenleistung, die zudem finanziell anerkannt wird.

Moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten senken und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Ersparnis: beim Hauspreis und durch Eigenleistung bei der Finanzierung.

allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, jeweils individuell planbar.

Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis zeichnet allkauf Fertighäuser aus. Dank ausführlicher Aufbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Bauherren ihr Haus selbst oder teilweise ausbauen und so Baukosten reduzieren. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Kosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über Einfamilienhäuser bis hin zu Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden das Portfolio ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26X7D7CHAFMC
Referenznummer: 3347-325-kw18-86701
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