Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.295.000 € 6 Zimmer 156 m² 359 m² Grundstück Puchheim 82178

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1295000 €
8.301 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 359 m² Grundstück

FORMHAUS | Ästhetik trifft Nutzen. Großes Einfamilienhaus.

Wenn Sie ein Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten könnten - wie würde es aussehen?

Wahrscheinlich so wie eines unserer Häuser im familienfreundlichen Puchheim vor den Toren Münchens! Denn die ansprechende Architektur mit wohnlichen Erkern und bodengleichen Fenstern, die sorgfältige Planung bis ins kleinste Detail und die vielen besonderen Extras versprechen höchsten Wohnkomfort.

Der großzügige Grundriss des modernen Einfamilienhauses ermöglicht eine geniale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss kann ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche entstehen, an den sich eine herrliche Sonnenterrasse und ein idyllischer Privatgarten anschließen. Zudem bietet diese Ebene Platz für ein helles Büro oder ein schönes Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Im Dachgeschoss lassen sich drei helle, großzügige Schlafzimmer für Eltern und Kinder gestalten. Auch ein traumhaftes Wellnessbad mit Wanne und bodengleicher Dusche kann hier integriert werden.

Zudem sind auf dem Anwesen zwei Doppel-Carports und ein Caport sowie ein Stellplatz vorgesehen.

Merkmale

359 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

8.301,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.366.225 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

71.225 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

45.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Puchheim ca. 18 Kilometer westlich von München überzeugt mit attraktiven
Vorteilen, die man so nicht in vielen Gemeinden findet. Da wären zum einen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Zum anderen die Nähe zu Hofläden, Ärzten,
Apotheken und tollen Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag von Familien deutlich leichter machen als
in der Großstadt.

Wenn man praktisch alles, was es im täglichen Leben braucht, direkt vor der Haustüre hat, bleibt mehr Zeit für kleine und große Auszeiten. Und die kann man in Puchheim wirklich schön verbringen. Im Puchheimer Kulturzentrum, kurz PUC genannt, zum Beispiel. Hier tritt Gerhard Polt auf, hier tanzen die Puchheimer ins neue Jahr oder feiern Feste, wie sie eben fallen. Im großen Sportzentrum am nordwestlichen Stadtrand kommen Klein und Groß beim Fußball, Kegeln, Tennis, Tanzen und noch viel mehr auf ihre Kosten. Zauberhafte Natur lockt rund um das Naherholungsgebiet am Gröbenbach. Unaufgeregter und entspannter lässt sich Freizeit wirklich nicht verbringen!

Die Einfamilienhäuser im ruhigen Schulweg liegen in Puchheim-Ort, dem beschaulichen "Dorf in der Stadt" mit historischem Kern, alten Bauernhöfen, traditionellen Wirtshäusern und einer gepflegten Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrtechnisch ist die Gemeinde durch ihre Nähe zur A 99 und die S-Bahn S4 sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder muskat@formhaus.de zur Verfügung.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

Platzl 1a, 80331 München

Frau Milena MuskatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2479U5YVI8SE

Referenznummer: SCH008N/Eh1