Lagerhalle zur Miete

1990 €1.990 €

Nettomiete zzgl. NK

642,6 m² Lagerfläche

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Thalheim bei Wels (4600)

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Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie.

Highlights:

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ca. 705?m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich

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Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404?m²

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Zusätzliche Flächen:
- Lager 2: ca. 79?m²
- Büro: ca. 16?m²
- Besprechungsraum: ca. 12?m²
- Waschbereich: ca. 17?m²
- Aufenthaltsraum: ca. 13?m²
- WC (Herren): ca. 3,8?m²
- WC (Damen): ca. 1,3?m²

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Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan - optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung

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Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden - ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung

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Attraktive Konditionen:
- Nettomiete: 1.990?€ / Monat (netto)
- Betriebskosten: 200?€ / Monat (netto)

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche - hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 642,55 m², Nutzfläche: 705,02 m², Gesamtfläche: 705,02 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen