Wohnung zum Kauf

186000 €186.000 €

3.049 €/m²

3 Zimmer  •  61 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Bartenbach, Göppingen (73035)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

HERZLICH WILLKOMMEN!

Diese helle Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Wohnambiente und zusätzlicher Nutzfläche im Dachbereich. Diese Fläche ist nicht in den ca. 61 m² Wohnfläche enthalten und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - die genaue Fläche mit Stehhöhe wird derzeit noch für Sie ermittelt.

Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung mit nur wenigen Dachschrägen. Das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein zentraler Flur sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangen Sie in den Dachaufbau mit einem großen sowie einem kleineren Raum. Die Wohnung liegt also nicht direkt unter dem Dach - insgesamt stehen Ihnen damit vier nutzbare Räume plus Kellerraum und Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet; Bad und Gäste-WC mit Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. Ihre Waschmaschine kann entweder bequem im Badezimmer oder alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum platziert werden - ein Trockner findet jeweils seinen Platz darüber. Für das Lufttrocknen steht Ihnen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2014. Die Fenster entsprechen dem Baujahr. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Aufteilung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wirkt insgesamt großzügiger, als es die reine Wohnflächenzahl vermuten lässt, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung steht ab dem 01.03.2026 Bezugsfrei zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz im Duplex-Parker (untere Ebene) im Untergeschoss. Der Bodenbelag wurde bereits erneuert. Der Stellplatz wird separat zum Kaufpreis der Wohnung für 13.000 EUR angeboten. Somit ergibt sich ein gesamter Angebotspreis für die Wohnung mit Stellplatz von 199.000 EUR.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck gerne den virtuellen Rundgang - im Anschluss vereinbaren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir von Heimathafen Hering Immobilien freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie oder erstellen ein professionelles Wertgutachten für Sie.

Sonstiges ZUSATZINFORMATIONEN
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

ENERGIEINFORMATIONEN
Heizungsart Zentralheizung, Befeuerung Erdgas, Energieausweistyp Verbrauchsorientiert, Energieverbrauch 99, kWh / (m²a) Energieeffizienzklasse C, Energieausweis Baujahr 1992, Baujahr Heizung 2012, Energieausweis gültig bis zum 04.06.2028, erstellt am 04.06.2018

Teile der Werbebilder sind virtuell und oder mit KI verändert, Möbel und teile der Räume können daher von der Realität abweichen. Die Originale sind nach Anfrage erhältlich. Im Wesentlichen sind es die Waschbecken und Möbel. Im virtuellen Rundgang ist der Ist-Zustand ebenfalls abgebildet. Die virtuellen Ansicht vor allem im Dachraum ist fiktiv. Es ist nicht renoviert, demnach mit Boden und Wandbelag. Zudem handelt es sich im Dachraum um keinen Wohnraum, der auch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen