Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

2.793 €/m²

5 Zimmer  •  188 m²  •  562 m² Grundstück

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Quickborn (25451)

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Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Erd- sowie das ausgebaute Obergeschoss (ca. 1993) und der Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bieten genug Platz für Familien oder Paare. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet.

Das Erdgeschoss ist mit großen, weißen Fliesen ausgestattet (außer zwei Zimmer) und verfügt über eine Fußbodenheizung (außer Küche). Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sorgt mit bodentiefen Fenstern für viel Licht - ein Kamin bringt zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. Die moderne Einbauküche mit einem großen Induktionskochfeld sowie mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum Kochen und Backen ein. Zwei weitere Zimmer (ein Zimmer mit Laminat, ein Zimmer mit Auslegware) befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Ein Duschbad mit Fenster rundet den Grundriss im Erdgeschoss hervorragend ab.

Außenrollläden sind im Erd-und Obergeschoss vorhanden - mit Ausnahme der Terrassentür und des bodentiefen Fensters im Wohnzimmer sowie des Dachflächenfensters im Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich vom Flur abgehend ein großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit eingebauter Sauna und einem kleinen Abstellbereich sorgt für Wellnessmomente zu Hause oder bietet ebenso andere Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie einem Fenster vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss.

Der Keller bietet zusätzlich viel Stauraum und trägt durch seine Größe optimal zur Ordnung und Struktur im gesamten Haus bei. Ein Vorrats-, ein Heizungs-, ein Wasch- sowie ein Hobbyraum mit Heizkörpern sind hier vorhanden.

Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz direkt an der Immobilie.

HINWEIS:
Ein kleiner Teil des Hauses im Erdgeschoss ( Zimmer 1, Zimmer 2, Küche und der Essbereich) sowie ein Kellerraum (Heizungsraum) stammen ursprünglich aus dem Jahre ca. 1930. Hierüber liegen keinerlei Dokumentationen vor.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1