Ein Haus fürs Leben - modern, flexibel und zukunftsorientiert
Dieses im Zeitraum 2023-2024 neu, in massivbauweise, errichtete Einfamilienhaus steht für ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Paare - die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Innen- und Außenbereiche bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Auf einem ca. 816 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus modernes Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischer Garderobennische. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - der zentrale Treffpunkt für Alltag und besondere Momente. Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang über eine Hebe-Schiebanlage vom Wohnbereich auf die große Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Freiraum - ideal für Familie, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot: . Separater Stellplatz für Anhänger, Wohnwagen oder Wohnmobil . Große Stellfläche mit 4 weiteren Parkplätzen . Option für Großgarage oder Großcarport . Leerrohre zu den Stellplätzen sowie Dachzugänge für eine Photovoltaikanlage bereits vorbereitet - ein klarer Blick in die Zukunft Dieses Haus vereint Neubauqualität, durchdachte Planung und nachhaltige Vorbereitung zu einem Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt. Einziehen, ankommen und bleiben - ein Haus fürs Leben.
Merkmale
816 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Ausstattung & Technik
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente und zukunftsorientierte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Heizung & Energie . Infrarotheizung: wartungsfrei, energieeffizient und besonders allergikergeeignet durch staubfreie Wärme . Brauchwasserwärmepumpe zur effizienten Warmwasserbereitung . Vorbereitung für Photovoltaikanlage durch vorhandene Deckendurchführung . Kaminofenanschluss für zusätzliche Wärme und wohnliche Atmosphäre Technik & Medien . Glasfaseranschluss für schnelles Internet . TV-Anschlüsse in allen Zimmern möglich . Leerrohre und separate Kanalführung im Außenbereich Bäder & Barrierefreiheit . Barrierefreies Badezimmer . Breite Innentüren (ca. 1 m) für komfortables, altersgerechtes Wohnen Fenster & Türen . Schüco Schallschutzfenster . Aluminium-Haustür in hochwertiger Ausführung . Elektrische Rollläden an allen Fenstern Innenausstattung . Bodenbeläge vollständig in Fliesen - pflegeleicht und langlebig . Betondecke mit Dämmung und OSB-Platten, begehbar und ideal als Kellerersatz nutzbar Außenbereich & Stellplätze . Vier großzügige Stellplätze auf der linken Grundstücksseite . Separater Stellplatz für Wohnmobil, Boot oder Campinganhänger auf der rechten Seite Diese Ausstattung macht den Bungalow zu einem komfortablen, barrierearmen und zukunftssicheren Zuhause, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
3.196,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
405.790 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
31.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlem (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Dahlem, einer attraktiven Gemeinde in der Nordeifel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, weitläufige Naturflächen und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt in dem modernen Neubaugebiet "Auf der Menn II", das durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine zeitgemäße Bebauung geprägt ist. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und ein hoher Wohnkomfort mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen - ob als Lebensmittelpunkt, Alterswohnsitz oder Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
