IMMORath.de - Schönes Einfamilienhaus mit Kapitalanlage und Rendite - sofort bezugsfrei!
Einfamilienhaus mit Renditeeinheit mit historischem Flair in Friesenheim/Schuttern
- Gesamtfläche ca. 342 m ² - Gepflegter Zustand trifft historische Bausubstanz - Stellplätze im Hof - Doppel- und Einzelgarage - Gewerbeeinheit voll ausgestattet mit Kühlräumen und Küche - Wohnbereich lässt sich in drei Einheiten aufteilen - Aubaupotential im Dachgeschoss - große Terrassen - neue Heizung von 2024 - kein Denkmalschutz
Sprechen sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen.
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
382 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
1.533 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuttern, Friesenheim / Schuttern (77948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schuttern, das für seine idyllische Umgebung und gute Anbindung geschätzt wird. Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen und zentral gelegenen Gegend, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Das Objekt steht zurückversetzt zur Hauptstraße und besticht damit durch seine ruhige Lage mit Bushaltestelle vor der Türe.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein klarer Vorteil: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort - weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind innerhalb von weniger als sieben Kilometern leicht zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Bereichen bietet. Für Pendler oder Ausflügler steht der nahegelegene Bahnhof in Friesenheim zur Verfügung, der eine bequeme Verbindung zu größeren Städten gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 50m Entfernung - Bäckerei Baumert mit Lebensmittel zur Grundversorgung und im Nachbarort Friesenheim und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet das Naherholungsgebiet mit Badesee einen hohen Freizeitwert und die örtlichen Restaurants laden zum Genießen ein.
Die angenehme Erreichbarkeit wird durch die nahe gelegene Autobahn optimiert, die in nur sieben Kilometern Entfernung liegt und schnelle Verbindungen zu weiteren urbanen Zentren ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
