Bürofläche zur Miete

8,15 Euro pro Quadratmeter8,15 €/m²

215 m² Bürofläche

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Wien (1170)

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Kurzbeschreibung Modernes Büro in Hernalser Grünlage, 1170 Wien Objekt Modernes Büro in Hernalser Grünlage, 1170 Wien

Die klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 60 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
1.OG, Stiege 2, Top 4, ca. 215 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,15
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 3,27 inkl. Liftkosten
Heizkostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 1,14

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 60,15 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 60,15 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 1.67, Distanz zur Grundschule: 1.93, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.32, Distanz zum Gymnasium: 5.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 5.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.69, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 8.16, Distanz zur Hauptschule: 3.93