1 Zimmer • 190 m² • 1.069 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
706470 €706.470 €
3.718 €/m²
1 Zimmer • 190 m² • 1.069 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Moderne Stadtvilla auf 1.069 m² Grundstück – stilvolles Wohnen mit großem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese moderne Stadtvilla vereint hochwertige Architektur, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.069 m².
Das Haus überzeugt durch seine moderne und zeitlose Bauweise mit zwei Vollgeschossen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer idealen Aufteilung für Familien.
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Kinder, Pool oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse schafft einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Es handelt sich hierbei um ein Massivhaus nach KFW 55 Standart.
Sie bekommen für den Preis das Haus Schlüsselfertig inkl. dem Grundstück.
Bedeutung Schlüsselfertig:
- keine Bodenbeläge außer Fliesen (Feinsteinzeug)
- Keine Malerarbeiten & Tapezierarbeiten
- Außenanlagen werden separat verrechnet
Merkmale
frei ab 01.05.2027
1.069 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
706470 €706.470 €
3.718,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
745.325 €1
Kaufpreis
706.470 €
Kaufnebenkosten
38.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.597 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.726 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tütschengereuth, Bischberg (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tütschengereuth ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Bischberg im Landkreis Bamberg und liegt auf einer Hochfläche an den Ausläufern des Steigerwaldes. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Stadt Bamberg.
Der Ort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Grundstücke und die ruhige Nachbarschaft aus. Besonders Familien schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Bamberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv: Über die A70 sowie die Bundesstraße B26 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar.
Tütschengereuth selbst besitzt eine gewachsene Dorfstruktur mit hoher Wohnqualität und liegt eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und den Ausläufern des Steigerwaldes. Der Ort zählt rund 700 Einwohner und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und privates Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Es handelt sich um ein Beispielhaus, welches bereits durchkalkuliert wurde.
Gerne können Sie auch individuell auf diesem wunderschönen Grundstück bauen.
Anbieter ist die R.H.-Massivbau GmbH, Hippacher Wohnbau GmbH.
