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Golmann Immobilien
1.250 €
7 Zimmer  â€˘  200 m²  â€˘  700 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Haus zur Miete
1.250 €
7 Zimmer  â€˘  200 m²  â€˘  700 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

200 m² barrierefreier Bungalow mit Teilkeller, Garage & ruhiger Alleinlage

Objektbeschreibung Heller, barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage mit ca. 206 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Teilunterkellerung. Klare Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse, drei Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und weitere Nebenräume. Das Haus ist rollstuhlgerecht und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Es befindet sich in bewohnbarem Zustand, benötigt jedoch kleinere Renovierungen – nach Absprache können diese vom Vermieter übernommen oder von den Mietern selbst ausgeführt werden (mit möglicher mietfreier Zeit als Ausgleich). Netto-Kaltmiete 1.250 € (garantiert für 5 Jahre) zzgl. ca. 300 € Betriebskosten. Strom direkt mit Versorger, Nachtspeicherheizung – Warmmiete abhängig vom Heizverhalten. Sofort verfügbar, viel Platz für die ganze Familie! Raumaufteilung Der Bungalow bietet ca. 206 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine großzügige, barrierefreie Gestaltung.

Eingangsbereich: Diele mit Holzvertäfelung und viel Tageslicht durch eine Lichtkuppel, Gäste-WC

Wohnbereich: GroĂźes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offenes Wohn-/Esszimmer, KĂĽche mit angrenzendem Kellertreppenvorraum zur Teilunterkellerung

Privatbereich: Elternschlafzimmer mit Nähe zum Hauptbadezimmer, Gästezimmer (ehemalige Ankleide), zwei gleich große Kinderzimmer, Flur mit Einbauschränken, Duschbad

Zusatzräume: Bügelzimmer/Hobbyraum, zwei Korridore, Windfang am Nebeneingang

Ausstattungshighlights: 4 Lichtkuppeln in Fluren, Diele und Hauptbad, maĂźgefertigte Einbauwand im Wohnzimmer, Garage am Haus

Merkmale

  • 700 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro, Holz

Mietkosten

Kaltmiete
6,25 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3750 €

Lage

address-icon
Hitzacker (29456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow liegt in ruhiger, nahezu alleinstehender Lage am Langenberg – einer leicht erhöhten Wohngegend am südöstlichen Rand von Hitzacker. Links und rechts grenzen keine direkten Nachbarn, gegenüber befindet sich der Friedhof. Das Zentrum von Hitzacker mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) bearbeite. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.

Besichtigungstermine sind ausschlieĂźlich ĂĽber mich zu fĂĽhren.

Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um Einreichung folgender Unterlagen:
Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsbescheinigungen, Kopie des Ausweises und Mieterselbstauskunft.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Ăśber den Anbieter

Golmann Immobilien
Golmann ImmobilienMaklerbĂĽro
Ohlenkamp 27, 22607 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Matthias GolmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l49m54
Referenznummer: 2025-019
Golmann Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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