2 Zimmer • 46,3 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
520 €
2 Zimmer • 46,3 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon in Passau Rittsteig
Hell und gut ausgestattet in ruhiger Stadtlage Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon in Passau Rittsteig
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Es ist ein Lift im Haus vorhanden mit dem Sie auf jede Etage ohne Treppen gelangen können sowie eine Rampe im Eingangsbereich für Rollstuhlfahrer. Die Wohnung präsentiert sich als sehr hell, da in fast allen Räumen Kunststofffenster vorhanden sind. Das praktisch geschnittene Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten genug freie Fläche um alle Wünsche einer alleinstehenden Person zu decken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch zum Balkon, der sich nach Westen orientiert. Der Zugang zum Balkon kann ebenfalls über die Küche erfolgen. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer ist neben der Badewanne, dem Waschbecken und dem WC, mit einem Waschmaschinenanschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde Laminat im hellen Ton gewählt. In der Küche, im Bad und in der Diele wurden Fliesen verlegt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flur, Balkon, Bad/ WC, Abstellraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 46,26 m².
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Pellets
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Kaltmiete
11,24 €/m²
520 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Bruttomonatsmieten
Lage
Heining, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Passauer Stadtteil Rittsteig. Wenig Verkehrslärm und viel Grün sorgen für eine entspannte Wohnsituation. Große Einkaufsmärkte erreichen Sie in ein paar Autominuten, genau so wie die nächste Autobahnauffahrt. Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite und satte Grünflächen laden zum spazieren gehen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist beziehbar ab dem 01.05.2026.
Als zusätzliche Staufläche ist ein Kellerabteil vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 138,8 kWh/(m²a) Energieträger: Holzpellets Baujahr Wohngebäude: 1973 Baujahr Anlagentechnik: 2012 Energieeffizienzklasse: E
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
