Wohnung zum Kauf 287.000 € 5 Zimmer 105 m² Coswig 01640

Wohnung zum Kauf
287000 €
2.733 €/m²
5 Zimmer • 105 m²

Traumhafte 5-Zimmer Eigentumswohnung im Park in absoluter Bestlage am Waldrand

Wir freuen uns, Ihnen eine weitere Eigentumswohnung in dem beliebten kleinen Mehrfamilienhaus direkt im Park anbieten zu dürfen.

Diese außergewöhnlich geräumige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verbindet stilvolles Wohnen mit intelligentem Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in allerbester und vollkommen durchgrünter Lage von Coswig. Es ist ein Ort, an dem sich Leben entfalten darf - mit Raum für Familie, Beruf und Visionen.

Die Eigentumswohnung ist im Hochparterre eines ca.1900 gebauten und 1998 vollständig sanierten, den Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien gelegen, welches Bestandteil einer kleinen Wohnanlage ist. Eingebettet in einen wunderschönen und großzügigen Park, direkt am Waldrand gelegen, bietet diese Immobilie mit seinem großzügigen Raumangebot ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf

Die Wohnung weist insgesamt einen hochwertigen und sehr gepflegten Eindruck auf.

Aufgrund der gegebenen Infrastruktur, dem großzügigem Grundriss sowie der optimalen Lage eignet sich diese Immobilie vorzugsweise für Eigennutzer, für Familien mit Kindern oder auch für Kapitalanleger.

Ein geräumiger Flur; die gemütliche Küche mit gepflegter Einbauküche älteren Baujahres, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sehr großen, terrassenartigen Balkon mit Blick in den Park, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (wird derzeit als Esszimmer genutzt), das Gäste WC und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bieten genügend Platz für die neuen Eigentümer.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie eine Garage sind in dem Kaufpreis bereits enthalten!

Hinweis: Unser Verkaufsobjekt ist derzeit noch vermietet. Die Mieter würden die Wohnung weiter mieten ( interessant für Kapitalanleger) oder aber auch ausziehen, sofern die Wohnung einen Käufer findet, welcher diese selber nutzen möchte

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Balkon

- geräumige 5 Zimmer
- Holzfenster weiß
- Einbauküche (älteren Baujahres)
- sehr großer Balkon/Terrasse im Hochparterre
- großzügiger Park (Gemeinschaftseigentum)
- Garage
- Stellplatz
- Biberschwanz Dachziegel Ton
- neue Gasheizung 04/2024
- Denkmalobjekt

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

287000 €

2.733,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.

Geschätzte Gesamtkosten

318.771 €1

Kaufpreis

287.000 €

Kaufnebenkosten

31.771 €

Notarkosten (1,5%)

4.305 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coswig (01640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich, eingebettet in einen großzügigen Park, in einer der begehrtesten und sehr ruhigen Wohnlage von Coswig, direkt am Waldrand gelegen. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen in Coswig perfekt miteinander.
Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung unserer Immobilie. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten und sogar mit der Straßenbahn bequem und stressfrei zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
L2 Immobiliengruppe
Cathleen Lehmann
Tel.: 03523 / 533 663
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de
Internet: www.sachsen-zuhause.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1