Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
472000 €472.000 €
2.697 €/m²
9 Zimmer • 175 m² • 444 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nabburg
Kurzbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohnungen und ist voll vermietet - Volltreffer fĂĽr Kapitalanleger!
Objekt
Das sehr gepflegte Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus 3 Wohneinheiten:
Wohnung UG mit ca. 54 m² Wohnfläche und 2 ZKB Wohnung EG mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 ZKB Wohnung DG mit ca. 66 m² Wohnfläche und 3 ZKB (incl. ausgebauter Spitzboden)
Die aufgemaßten Grundrisse geben ihnen schon jetzt die Gelegenheit, sich von der gelungenen Aufteilung zu überzeugen. Die Möblierung ist rein exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Außen sind eine Garage, ein Carport und Kfz-Stellplätze vorhanden und den Wohnungen separat zugeteilt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
444 m² Grundstück
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
472000 €472.000 €
2.697,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.810 €1
Kaufpreis
472.000 €
Kaufnebenkosten
42.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.080 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nabburg (92507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Wohnlage von Nabburg. Das Objekt befindet sich im Westen von Nabburg, die Infrastruktur ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule) sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg). Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren. Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe. weniger anzeigen
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl und das Team der LBS beraten Sie gerne zu dieser attraktiven Immobilie incl. aller Fördermöglichkeiten und führt ausführliche Besichtigungen durch.
Es lohnt sich!
Ihr Team der LBS Landesbausparkasse SĂĽd in Nabburg
Stichworte
UMTS Empfang, Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020
