Einfamilienhaus zum Kauf
860000 €
5.156 €/m²
7,5 Zimmer • 166,8 m² • 621 m² Grundstück

Dachterrasse . Alb-Panorama . Swimspa - Ein Zuhause ohne Kompromisse

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de

Ein Haus, das man betritt - und sofort versteht.
2022 gebaut, 2025 fertiggestellt. Hochwertige Materialien, durchdacht bis ins Detail.
Dachterrasse mit Swimspa und Alb-Panorama. Energieeffizienz A+ - deutlich effizienter als ein Altbau.
Im Innenbereich treffen italienische Fliesen, elegante Kassettentüren und eine hochwertige Einbauküche auf klare Architektur und funktionale Raumaufteilung.
Freistehende Badewanne im Obergeschoss, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und viel Licht - ein Zuhause, das Alltag und Rückzug verbindet.
Auch außen überzeugt die Immobilie mit Juramarmor, italienischem Travertin und einer über 40 m² großen Dachterrasse mit Weitblick.
Technisch auf aktuellem Stand: Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher, Fußbodenheizung, Pollenfilter und dreifach verglaste Fenster sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten.

Merkmale

621 m² Grundstück

. Niederenergiehaus KW 55

. Ruhige und sonnige Lage in einem Wohngebiet

. ca. 621 m² Grundstück

. Doppelgarage mit Sektionaltor

. ca. 166 m² Wohnfläche

. 7,5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC

. hochwertige Einbauküche

. Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer

Fußbodenheizung und Wasseranschluss

. Gästezimmer und Hobbyraum im UG

. Balkon, ca. 40 m² Dachterrasse

. Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher

. Pollenfilter in der Entlüftungsanlage

. elektrische Jalousien

. Fußbodenheizung, Kaminofen

. Starkstromanschluss für eine Sauna

. und vieles mehr

. Energieausweis B, 17 kWh, Klasse A+, Bj. 2022

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

860000 €

5.155,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

950.902 €1

Kaufpreis

860.000 €

Kaufnebenkosten

90.902 €

Notarkosten (1,5%)

12.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.702 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhilben, Trochtelfingen-Steinhilben (72818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und neuwertige Immobilie in der idyllischen Lage von Steinhilben, einem Ortsteil der Stadt Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Personen eignet.

Steinhilben gehört zur Stadt Trochtelfingen, die sich im westlichen Teil der Schwäbischen Alb befindet und bekannt für ihre Naturlandschaften sowie historischen Bauwerke ist. Der Ortsteil ist hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart als auch an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was für Pendler von großem Vorteil ist.

Die Infrastruktur in Steinhilben ist optimal für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Neben der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage auf der Schwäbische Alb lädt zu Wanderungen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein, und auch kulturelle Highlights sowie historische Sehenswürdigkeiten in der Region, wie etwa das bekannte Schloss in Trochtelfingen, sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist der perfekte Ort, um zu entspannen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.