*** Exklusivität auf zwei Ebenen: Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern in Rielasingen! ***
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Auch wenn kein Aufzug vorhanden ist, lohnt sich der Aufstieg: Die Wohnung begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht und lichtdurchfluteten Räumen dank überwiegend bodentiefer Holzfenster mit Doppelverglasung.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der beiden Loggias - perfekt für entspannte Stunden. Die separate Küche ist durch eine Tür abgetrennt und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet direkten Zugang zu einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne. Diese Kombination sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sodass Besucher nicht durch den privaten Schlafbereich müssen.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auch auf dieser Ebene gibt es eine eigene Loggia, die zusätzlichen Freiraum und eine fantastische Aussicht bietet. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass alle drei Nassräume mit Tageslicht ausgestattet sind.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Im Kaufpreis enthalten sind zudem eine Garage, ein Stellplatz sowie ein ĂĽberdurchschnittlich groĂźer Kellerraum mit Stromanschluss und Lichtschacht. Zwei Loggias, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
383000 €383.000 €
3.754,90 €/m²
Hausgeld
528 €528 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.483 €1
Kaufpreis
383.000 €
Kaufnebenkosten
40.483 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Rielasingen, einem Teil der Gemeinde Rielasingen-Worblingen im Landkreis Konstanz, nahe der Schweizer Grenze. Rielasingen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die sehr gute Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die Nähe zur B34 sowie zur A81 ist Rielasingen hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bodensee und die Stadt Singen (ca. 5 Minuten Fahrzeit) sind schnell erreichbar. Außerdem ist die Ortschaft unmittelbar an der Grenze zur Schweiz gelegen, welche in 2 Minuten Autofahrt zu erreichen ist. Die Anbindung nach Kreuzlingen, Schaffhausen und Zürich ist also optimal und daher für Pendler ideal gelegen.
Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Hegau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur.
Die Lage verbindet somit eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
