Diese zentral und ruhig gelegene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Ferienwohnung liegt in der 2. Etage des Hauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 51,67 m². Von der Diele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit sonnigem Süd-Ostbalkon mit Strandkorb, in das großzügige Schlafzimmer mit separatem, Ostbalkon (Morgensonne) und in das Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das modern gestaltete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Ecksofa (mit Schlafsofa-Funktion), einem separaten Essplatz sowie einer offenen Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Doppelbett, Nachttische sowie einen 5-türigen Kleiderschrank. Das Badezimmer hat eine Echtglas-Runddusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an bodentiefen Fenstern bzw. Balkontürelementen in Wohn- und Schlafraum, welche die Räumlichkeiten so wunderbar hell machen. Die beliebte Wohnung befindet sich seit Jahren in der Ferienvermietung mit vielen Stammgästen. Zu dem Appartement gehört 1 Kellerverschlag im UG. Ein in der Tiefgarage des Hauses bequem befahrbarer PKW-Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich käuflich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 25.000,00 Euro.
Merkmale
möbliert
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
10.838,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
327.22 €327,22 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
627.592 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
67.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ist Liebe auf den ersten Blick! Dieses wunderschöne in staffelgeschossbauweise erstellte Geschwisterhaus übt einen ganz besonderen Reiz aus. Sein sonniger Ton und das blauschwarze Dach setzen edle Akzente vor dem blauen Sylter Himmel. Mit 14 exquisiten Wohneinheiten hat dieses Appartementhaus seinen Platz mitten im Kurviertel von Westerland gefunden, nur wenige Meter von Seepromenade, Badestrand (Weststrand) und Fußgängerzone entfernt. Auch das Freizeitbad Sylter Welle und das Syltness-Center mit seinem großen Angebot an Kur-, Fitness- und Wellnesseinrichtungen liegen in greifbarer Nähe. Zum gemütlichen Flanieren lädt die angrenzende Fußgängerzone, die mit ihren charmanten Boutiquen und Geschäften, ihren guten, gemütlichen Restaurants, Bars und Cafés zum prominieren und verweilen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) - üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
