Dieses 2018 erbaute, freistehende Gewerbeobjekt vereint moderne Architektur, funktionales Design und zukunftsweisende Energieeffizienz. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine exklusive Wohnung, die hier im Mittelpunkt steht. Die darunterliegenden Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet und bieten eine vielfältige Mischung aus etablierten Nutzern, darunter eine Notariatspraxis, eine Zahnarztpraxis sowie weitere Gewerbe, die ausschließlich tagsüber geöffnet sind. Dadurch bleibt die Wohnung besonders ruhig und komfortabel für die Bewohner. Das Gebäude wurde energietechnisch auf dem neuesten Stand errichtet und erfüllt dank innovativer Dämmtechnologien sowie einer effizienten Heizungs- und Klimatechnik höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Die großzügige Außenanlage mit einem großen Parkplatz, zahlreichen Stellplätzen und Garagen bietet ausreichend Kapazitäten für Bewohner, Kunden und Lieferanten. Die freistehende Bauweise und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes schaffen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer professionellen, gepflegten Gewerbeumgebung. Die verkehrsgünstige Lage und die moderne Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem herausragenden Standort - sowohl für die Gewerbemieter als auch für die Bewohner der Dachgeschosswohnung.
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich!
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
11,25 €/m²
1.890 €
Nebenkosten
325 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Hechingens und verbindet zentrale Position mit hervorragender Infrastruktur. Die Weilheimerstraße bietet direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, mit Verbindungen in die umliegenden Orte und Regionen.
Hechingen selbst, die Zollernstadt, liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zur beeindruckenden Burg Hohenzollern. Neben kulturellen Highlights überzeugt die Stadt durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Auch wirtschaftlich ist Hechingen gut aufgestellt und durch eine ideale Anbindung an die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen und Stuttgart attraktiv für Pendler und Unternehmen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe - ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren verzichten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Terrassen: 1
