SPITZENLAGE Wohnung und Garage - ruhig am Park und doch zentral
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Sonnige und ruhige, gutgeschnittene Eigentumswohnung, 2-Zimmer plus separate Küche, im 3.Stock gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne 5qm-Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Über die Bäume blickt man auf die wunderschönen Tiroler Berge, wie den Patscherkofel, die Nockspitze und die Serles. Weiters gibt es einen kleinen Balkon mit Blick auf die Nordkette.
Genießen Sie Sonne den ganzen Tag, da es keine unmittelbar vorstehenden Häuser gibt. Durch die perfekte Ausrichtung nach Süden ist der Wohnbereich das ganze Jahr hell und warm, der in den Innenhof Richtung Norden ausgerichtete Schlafbereich sehr ruhig und kühl. Über dem Objekt befindet sich nur mehr eine Wohnung mit Dachterrasse. Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Markise sowie Fliegengitter an den Balkontüren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4qm sowie ein Garagenstellplatz ohne Hebebühne.
Auch ein Fahrradraum und sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vor dem Haus und in der Tiefgarage vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
7.645,54 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Pradl, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtteil Pradl in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, hier gibt es keinen Durchzugsverkehr. Parkplätze sind vorhanden.
Der Stadtpark mit einem Weiher, Sportmöglichkeiten und Liegewiesen ist vor der Haustüre. Und der kleine Fluss Sill fließt in der Nähe vorbei. Insgesamt ergibt sich durch viel Grün und Wasser ein gutes Mikroklima und Frischluftzufuhr.
Ein Radweg führt am Haus vorbei durch den Park. Ein Einkaufszentrum und ein Hallenbad sind in der Nähe, das Zentrum und der Bahnhof sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Es gibt sehr gute Verbindungen zu Universitäten und Fachhochschulen.
Insgesamt ist eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 4 Etagen
