BGS 1747 - Eigentumswohnung in Leipzig OT Kleinzschocher
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 55 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
**Highlights der Wohnung:** - **2 Schlafzimmer:** Geräumige und helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - **1 Badezimmer:** normal ausgestattet und funktional. - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.168 m² und bietet eine angenehme Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
**Zusätzliche Informationen:** - **Hausgeld:** 161 € pro Monat - **Heizung:** Gasheizung, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Leipzig, das durch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Stadt zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
106000 €106.000 €
1.927,27 €/m²
Hausgeld
161 €161 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
117.734 €1
Kaufpreis
106.000 €
Kaufnebenkosten
11.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.590 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luckaer Straße, Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die durch ihre hervorragende Anbindung und lebendige Nachbarschaft besticht.
Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannenden Spaziergängen oder geselligen Abenden ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den großen Parks der Stadt, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten bringen. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Hochschulen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Leipzig, einer Stadt, die für ihre Vielfalt, Kreativität und Lebensqualität bekannt ist. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer dynamischen und wachsenden Gemeinschaft zu werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näher vorzustellen!
