Haus zur Miete

1.720 €

5 Zimmer  •  235 m²  •  20 m² Grundstück

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Erbelegasse 12, Steinbüchel, Leverkusen (51377)

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Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus vereint ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit einem beeindruckenden Weitblick bis zum Colonius und zur BayArena. Auf ca. 235 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die besondere Lage begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, zwei gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen sowie mehrere Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Gleichzeitig genießen Sie durch die erhöhte Lage einen einzigartigen Fernblick, der dieses Haus zu etwas Besonderem macht. Highlights der Immobilie • Reiheneckhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • 3 Badezimmer + 1 großzügiges Gäste-WC • 2 Terrassen & 1 Balkon • 2 Gemeinschaftsgärten • 2 Carports • Ruhige Lage mitten im Grünen • Fantastischer Weitblick auf Colonius und BayArena Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großer Eingangsbereich mit viel Platz und Offenheit. Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Gäste-WC mit Fenster. 1. Obergeschoss Der helle Flur bietet ausreichend Platz für eine große Stauraum- oder Arbeitsecke. Auf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Balkon und traumhaftem Fernblick. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem bis in den Giebel geöffneten Zimmer und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Charakter. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Vorraum bietet viel Platz und eignet sich ideal für eine Küchenzeile. Zusätzlich befinden sich hier ein Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse, ein Duschbad, ein Kellerraum sowie eine Waschküche. Ausstattung • Fliesen in Cottofarben und Weiß • Laminatboden • Weiße Innentüren • Küche kann übernommen werden Weitere Informationen • Baujahr: 2002 • Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung • Gasversorgung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet (derzeit ca. 280 € monatlich) • Frischwasser direkt über den Versorger (bislang ca. 45 € monatlich) • Abwasser in den Nebenkosten enthalten • Verbrauchsausweis: 107,3 kWh/(m²*a) Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einem seltenen Panoramaausblick – eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen.

Heizungsart: Heizkoerper