m Herzen der morenischen Hügellandschaft präsentiert sich die Villa Angelina als seltenes Zeitdokument des Jahres 1926. Die freistehende Villa wird von einem großzügigen, über 1.300 m² großen Privatgarten umschlossen und bietet ca. 340 m² Gesamtfläche auf drei Ebenen plus Kellergeschoss. Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche Details ihrer Epoche und vereint historischen Charme mit überzeugendem Entwicklungspotenzial.
Für eine qualitätsvolle Modernisierung liegt bereits ein vollständiges Machbarkeits- und Entwurfskonzept vor. Dieses sieht eine konservative, werterhaltende Restaurierung vor, mit weiten, lichtdurchfluteten Innenbereichen, der Möglichkeit eines privaten Pools sowie der Vorbereitung für Garage und Stellplätze. Die städtebauliche und katasteramtliche Dokumentation ist vollständig aufbereitet und unmittelbar verfügbar - ein wesentlicher Vorteil, der Planungsrisiken reduziert und den Start in die Umsetzung beschleunigt.
Ob als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz: Villa Angelina richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Privatsphäre, Stil und Individualisierbarkeit schätzen - und eine historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
2.101,69 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Castiglione delle Stiviere (46043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Castiglione delle Stiviere, fußläufig zur historischen Altstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zugleich profitiert die Lage von den Colline Moreniche - der typischen, moränengeprägten Hügellandschaft südlich des Gardasees -, die ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert bietet.
Der Gardasee mit seinen renommierten Orten ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Adresse empfiehlt sich für Menschen, die die Nähe zu Kultur, Kulinarik und Wassersport schätzen und zugleich die diskrete, hochwertige Atmosphäre einer gewachsenen Wohnlage bevorzugen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Ver- tragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
