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219.000 €
2 Zimmer  â€˘  62,9 m²  â€˘  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
219000 €
3.483 €/m²
2 Zimmer  â€˘  62,9 m²  â€˘  3. Geschoss

ZUHAUSE MIT AUSBLICK - TOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND LEBENSQUALITÄT!

Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.

In einer perfekten, zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Lage, wartet diese bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung darauf, mit Leben gefĂĽllt zu werden.
Auf rund 62,87 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Stil und Leichtigkeit harmonisch vereint.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein gepflegtes Ambiente schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Hier findet jeder Bereich seinen Platz - offen genug für gesellige Stunden und zugleich gemütlich genug für ruhige Rückzugsorte.

Das HerzstĂĽck dieser Wohnung ist zweifellos die traumhafte Loggia. Ein Lieblingsplatz mit Ausblick - perfekt fĂĽr den ersten Kaffee im sanften Morgenlicht oder ein Glas Wein am Abend. 

Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants und Lokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor.

Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen, sorgen zusätzlich für Komfort und runden dieses besondere Angebot ab.

Ob als liebevolles Zuhause für sich selbst oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie ist genau die richtige für Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort!
  • 3. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • AuĂźen-Stellplatz
  • möbliert
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
3.483,38 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Spittal an der Drau (9800)
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.804,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,89 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau
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Partnerschaft
Hermann ReggerDein Kontakt
Online-ID: 2n8wy5j
Referenznummer: OBGC2026020211354453981391ca333
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
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