Dieses Einfamilienhaus mit vollwertigem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Platz und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Besonders schön sind das lichtdurchflutete Treppenhaus, die helle Küche sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.
Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet Platz für Familie, Tiere oder Hobbygärtner. Ein Teilkeller und weitere Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf dem Dach befindet sich bereits ein Warmkollektor.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit Charme schaffen möchten.
Merkmale
689 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
BJ. Wärmeerzeuger 2015
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengenfeld unterm Stein, Rodeberg (99976)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eigenrieden liegt im wunderschönen Unstruttal im nordwestlichen Thüringen und gehört zur Gemeinde Südeichsfeld im Unstrut-Hainich-Kreis. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur und einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken.
Eigenrieden bietet eine sehr angenehme Wohnlage für Menschen, die Ruhe und ein entschleunigtes Leben im Grünen suchen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und das Leben in der Natur. Gleichzeitig sind die Städte Mühlhausen und Bad Langensalza in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine familiäre Atmosphäre aus. Historische Gebäude und typische Thüringer Dorfstrukturen verleihen Eigenrieden einen ursprünglichen, charmanten Charakter.
Insgesamt bietet Eigenrieden eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung - ideal für Familien, Tierhalter oder Menschen, die ein Leben im Grünen mit solider Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015
