Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 115 m² 5. Geschoss Rennweg Nürnberg 90489

Wohnung zum Kauf
379000 €
3.296 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 5. Geschoss

Charmante 3 1/2-Zi. Dachterr.-ETW mit Flair in Nbg. - Nähe Stadtpark / Wohnung kaufen

* Junges Wohnen im 5.OG ohne Lift
* Das im Jahr 2014 ausgebaute Dachgeschoss verbindet modernen Komfort mit historischem Charme
* Sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Innenrollos
* Elektrik neu
* Offener und heller Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse
* Helle, moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten inkl.
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und WC
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Einbauregal
* Geräumiges, sonniges Kinderzimmer
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
* Derzeit ist die Wohnung für Netto EUR 13.800,- p.a. vermietet

Merkmale

Bezug: * Vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.295,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

413.375 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

34.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rennweg, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Schoppershof zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Direkt vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Mit der U-Bahn erreichen Sie binnen weniger Minuten sowohl den Hauptbahnhof als auch den Flughafen. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum sowie zu den weiterführenden Autobahnen.
Darüber hinaus erreichen Sie den Stadtpark fußläufig in fünf Minuten.

Weitere Informationen

Etage * 5. OG ohne Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 363,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 78,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhnz5b

Referenznummer: A3320

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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