Diese wunderschöne Wohnung verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Das Wohnhaus wurde 2016 auf einem Baurechtsgrund errichtet, modern und zeitgemäß. Die Dreizimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist freundlich, hell und mit smartem Raumkonzept. Die großzügige Wohnküche mit Balkon (zum Teil als Loggia überdacht) ist zum Innenhof ausgerichtet, wo man die Nachmitagssonne genießen kann. Die beiden Schlafzimmer haben eine Fläche von 12,04m2 bzw. 10,73m2. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einem seperaten WC sowie einem Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung mit Fußbodenheizung ist mit Eichenparkett und modernen Fliesen ausgestattet. Sie ist absolut barrierefrei. Radfahrer steht sowohl ein geräumiger Fahrradraum als auch ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung. Die Wohnhausanlage wird von einer Hausbetreuungsfirma gepflegt. Das Wohnhaus wurde auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet. Für den langfristigen Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2115 gibt es eine Verlängerungsoption. Das Chorherrenstift Klosterneuburg ist ein weithin bekannter Verpächter und Vermieter und als verlässlicher Vertragspartner bekannt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
5.551,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage
Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt optimal wenige Gehminuten zwischen dem Stadtzentrum von Klosterneuburg und der direkten Umfahrungsstraße nach Wien eingebettet, mit hervorragender Infrastruktur. Vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter bieten sich in unmittelbarer Nähe an, wie das Erholungsgebiet der Klosterneuburger Au mit Hallenbad, Strandbad und dem Donauradweg, aber auch durch die unmittelbare Lage an den Ausläufern des Wienerwaldes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Nutzfläche: 83,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen
