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359.250 €
4 Zimmer  â€˘  100 m²  â€˘  1.000 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
359250 €
3.593 €/m²
4 Zimmer  â€˘  100 m²  â€˘  1.000 m² GrundstĂĽck

Mit GrundstĂĽck: Einfach wohlfĂĽhlen in Ihrem Town & Country Raumwunder in Salzgitter ST Bad

Merkmale

  • 1.000 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
Das Raumwunder 90

Kompakt und gemĂĽtlich - einfach wohlfĂĽhlen
Mehr braucht man nicht zum Leben.

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energie Sparhaus erhältlich.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
359250 €
3.592,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
384.398 €1
Kaufpreis
359.250 €
Notarkosten (1,5%)
5.389 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.796 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rarität in Salzgitter-Bad: Großzügiges Baugrundstück mit Freiraum-Garantie
Makrolage: Lebensqualität im Herzen des Harzvorlandes
Salzgitter-Bad ist bekannt fĂĽr seinen gewachsenen Stadtkern und die charmante Kombination aus Historie und moderner Dynamik.
Als bedeutender Standort in der Metropolregion bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an Braunschweig und Goslar.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Kurzurlaub machen - umgeben von sanften HĂĽgeln und einer erstklassigen wirtschaftlichen Infrastruktur.
Mikrolage & Infrastruktur: Urbanes Leben trifft Natur
Das GrundstĂĽck befindet sich in einer attraktiven Lage, die kurze Wege garantiert.
Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gemütlichen Cafés ist schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität durch nahegelegene Parkanlagen und Freizeitangebote, die Salzgitter-Bad so lebenswert machen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Großzügige Fläche: Mit 1.000 m² bietet das Areal außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Sofort startklar: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen - es fallen keine zusätzlichen Kosten für Wasser, Strom oder Abwasser an.
Maximale Flexibilität: Ob großzügiges Einfamilienhaus oder eine gewerbliche Nutzung - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lassen Ihnen alle Optionen offen.
Vermarktung & Preis:
Der Verkauf erfolgt direkt von privat für 150.000 €. Für Sie bedeutet das: Keine Maklerprovision! Sie sparen bares Geld und investieren direkt in Ihre Zukunft.
(KI)

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 209.250 €
veranschlagter Grundstückspreis: 150.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.

Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Link - http://www.tc.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

KuhstraĂźe 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Florian Baistock
Herr Florian BaistockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nvbd5l
Referenznummer: NN RW90 FBA Salzgitter ST Bad KW 36 7
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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