Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 188 m² 620 m² Grundstück frei ab sofort Rurich Hückelhoven 41836

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.388 €/m²
188 m² • 620 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Rurich

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energiesparende Erdwärmeheizung. Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten.

Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Rurich. Eine Terrasse mit Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein.

Merkmale

frei ab sofort
620 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ausstattung
- Baujahr: 2007
- Wohnfläche: ca. 188 m²
- Grundstück: 620 m²
- Heizung: umweltfreundliche Erdwärmepumpe
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Badezimmer: modern ausgestattet mit Wanne
- Terrasse und Balkon
- massive Bauweise, gepflegter Zustand

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2007
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.388,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rurich, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hückelhoven-Rurich, einem beliebten und ruhigen Ortsteil mit dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, grünen Wiesen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im Zentrum von Hückelhoven, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Über die Autobahn A46 besteht eine hervorragende Anbindung an Mönchengladbach, Heinsberg und Düsseldorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

N.I. Nordrheinische Immobilien UGMaklerbüro

Wildauer Platz 3, 41836 Hückelhoven

Herr Dursun BayriDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2m88p5z

N.I. Nordrheinische Immobilien UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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