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1.654 €
4 Zimmer  â€˘  110 m²  â€˘  280 m² GrundstĂĽck
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Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
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4 Zimmer  â€˘  110 m²  â€˘  280 m² GrundstĂĽck

SICHERHEIT - mit VIDEO -

BESICHTIGUNG AUCH AM SAMSTAG MĂ–GLICH

IHRE ZUKUNFT IN POTTENDORF

SCHUTZ VOR STEIGENDEN MIETEN UND INFLATION

Viele Experten erwarten wieder steigende Preise und höhere Mieten.
Wer heute nur zur Miete wohnt, trägt dieses Risiko vollständig.

Mit unserem Mietkauf-Modell in Pottendorf können Sie sich dagegen absichern.

Sie wohnen zunächst zur Miete - und sichern sich gleichzeitig schon heute den Preis für Ihr zukünftiges Eigenheim.

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IHR SICHERHEITSVORTEIL

Fixmiete fĂĽr 5 Jahre

Ihre monatliche Miete bleibt stabil bei
1.819,- Euro (exkl. Betriebskosten).
Keine Ăśberraschungen, keine Mietsteigerungen.

Fixer Kaufpreis

Sie wissen bereits heute, zu welchem Preis Sie Ihr Haus in fünf Jahren kaufen können.

Der offene Kaufbetrag beträgt dann
451.796 Euro.

Steigen Immobilienpreise oder Baukosten - profitieren Sie davon.

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BESONDERER VORTEIL BEI ABSCHLUSS BIS 31. MÄRZ

Wenn Sie sich bis 31. März für einen Mietkauf entscheiden, sichern Sie sich zusätzlich:

Fixzinssatz von nur 1,9 % p.a. fĂĽr fĂĽnf Jahre (jetzt rasch sichern!)

Damit schützen Sie sich nicht nur vor steigenden Mieten, sondern auch vor möglichen Zinssteigerungen.

Zusätzlich werden

35.000 Euro Kaufoption
sowie ein Kaufbonus von 28.000 Euro

auf den späteren Kaufpreis angerechnet.

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IHR NEUES ZUHAUSE

Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise

. ca. 110 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer
. Terrasse und eigener Garten
. 2 PKW-Stellplätze
. Vorbereitung fĂĽr Wallbox und Photovoltaik

Nur etwa 25 Minuten von Wien entfernt - ruhig, grĂĽn und familienfreundlich.

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BERATUNG UND BESICHTIGUNG

Besichtigungen sind auch am Samstag möglich.

In einem persönlichen Gespräch erkläre ich Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten.

Wolfgang Glaser
Immobiliensachverständiger & Immobilienmakler

?? 0664 / 12 24 48 0

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre

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Wolfgang Glaser
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Fixpreis-Zukunft!  Kurzgeschichte zum GlĂĽck [https://gemini.google.com/share/fd3213d6f96e]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.275m
Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <800m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <750m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: FrĂĽhling 2026
  • 280 m² GrundstĂĽck
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.889,55 €
Nettokaltmiete
15,03 €/m²
1.653,77 €
Betriebskosten
64 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.653,77 EUR

Lage

address-icon
Am Meierhof 31, Pottendorf (2486)
SpeckgĂĽrtel von Wien (Wertsteigerung)
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Ă–BB

Weitere Informationen

Sonstiges
Kurz-Video Pottendorf - https://youtube.com/shorts/hl1HhgkXbqU?si=u-AEIQ436UZ4riC8 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 129,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 2

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Ăśber den Anbieter

Schottenring 16, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Wolfgang GlaserDein Kontakt
Online-ID: 2nbxz5s
Referenznummer: OBGC202603061848511627b48828928
Wertimmobilien Consulting KG
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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