Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 54 m² Tossens Butjadingen 26969

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.685 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

Schöne Eigentums- / Ferienwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Lage von Tossens

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese wunderschöne und vollständig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Tossens - im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

Merkmale

Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Highlights der Wohnung

Helle und freundliche Räume:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende und offene Raumgestaltung. Das große Terrassentür-Fensterelement im Wohn-/Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Offene Küche:
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Komplett möbliert:
Sie können direkt einziehen oder vermieten - alles ist bereits liebevoll eingerichtet.
Bisher wurde sie als reine Ferienwohnung mit sehr guter Auslastung genutzt.

Schöner Balkon:
Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon in südlage, mit schönem Ausblick - ideal, um die frische Nordseeluft zu genießen.

4 Schlafplätze:
Die Wohnung bietet komfortabel Platz für bis zu vier Personen - perfekt für Familien oder Paare.

Tiefgaragenstellplatz:
Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.685,19 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

160.326 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tossens, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom weitläufigen Strand von Tossens, der zur beliebten Ferienregion Butjadingen gehört.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Diese Ferienwohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage
- ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Vermietung.

Einziehen, wohlfühlen und das Nordseefeeling genießen!

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energieausweis:
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt 24.07.2014
Gültig bis: 23.07.2026
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 73,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: B

Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen der Regionalleiter Norbert W. Rudolph (Kontaktdaten unten) gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 11.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 1.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.04, Distanz zur Autobahn: 9.16, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31