VERKAUF: Attraktives Baugrundstück in Bestlage - ruhig, grün und mit freiem Blick in Obermenzing
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von München-Obermenzing.
Das ca. 540 m² große Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft besticht. Zahlreiche Gärten, alte Baumbestände und die aufgelockerte Bebauung verleihen der Lage einen besonders hohen Wohn- und Erholungswert - ideal für anspruchsvolle Bauherren. Besonders hervorzuheben ist die seltene Situation, dass das Grundstück lediglich auf einer Seite an einen Nachbarn grenzt, während die andere Seite an eine unbebaute Grünanlage anschließt, was zusätzliche Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne garantiert.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, dessen Rückbau dem Käufer obliegt und die Grundlage für eine individuelle Neubebauung schafft.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für die Realisierung verschiedener Bauvorhaben. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus - die konkrete Nutzung kann optimal an Ihre persönlichen Vorstellungen oder Investitionsziele angepasst werden.
Das Grundstück eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens schaffen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser Lage nutzen wollen.
Gerne stellen wir Ihnen den bereits erarbeiteten Bebauungsvorschlag unseres Architekten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Merkmale
Bezug: Sofort
540 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1230000 €1.230.000 €
2.277,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.273.911 €1
Kaufpreis
1.230.000 €
Kaufnebenkosten
43.911 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
43.911 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück liegt im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 7,5 km entfernt liegt.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn, die in rund 2 km erreichbar ist. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit einem Kindergarten in nur 230 m Entfernung und mehreren Schulen in der nahen Umgebung. Die Grundschule ist 1,3 km entfernt, während Realschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe sind.
Obermenzing besticht durch seine angenehme Wohnqualität, die durch zahlreiche Parks und Grünflächen ergänzt wird. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungsoptionen, die Ihren Alltag bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über eine Genehmigungsplanung gesichert. Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe. Eine Baugrunduntersuchung liegt nicht vor! Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.26, Distanz zur Realschule: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zur Autobahn: 2.09, Distanz vom Zentrum: 7.53
