Augustas Hof - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse
Am Kreuzungsbereich von Hindenburgdamm und Augusta Straße entstehen 32 stilvolle Wohnungen mit perfekt durchdachten Grundrissen zwischen 47 und 120 m². Der grün gestaltete Innenhof bietet einen geschützten Raum für die Bewohner inmitten urbaner Umgebung.
Die durchdacht gestalteten Grundrisse bieten Raum für unterschiedlichste Ansprüche - von Kreativität bis hin zu Gemütlichkeit. Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnklima, während dreifach verglaste Fenster Energieeffizienz unterstützen. Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Sanitärobjekten und zeitloser Eleganz.
1909 wurde das Central Kino mit 172 Plätzen vom dem Mechaniker Paul Eitner auf dem Grundstück des heutigen Hindenburgdamm 93a eröffnet.
Merkmale
Bezug: Anfang 2028
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Balkon
- 32 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer von 47 bis 120 m2 - Balkone und/oder Terrasse - Begrünter Innenhof - 64 Fahrradstellplätze im Untergeschoß - Keller für jede Wohnung - Erdgeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil - Die Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme in Kombination mit Wärmepumpenanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
8.302,25 €/m²
Provision für Käufer
1,785% Käufer-Provision, inkl. MwSt. Die 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
757.482 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
67.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (1,78%)
12.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf hat eine reiche geschichtlich Vergangenheit. Die Gründung erfolgte vermutlich zwischen 1230 und 1260. Im Jahr 1881 ging hier die erste elektrische Straßenbahn der Welt auf die Schiene. Erbaut von Werner von Siemens, im Auftrag von Cartenn, fuhr sie zwischen Bahnhof Lichterfelde Ost und der Hauptkadettenanstalt.
Neben dem ältesten Villenviertel Berlins ist die bekannteste Attraktion der Botanische Garten, einer der größten und bedeutendsten botanischen Gärten der Welt. Er beherbergt rund 20.000 Pflanzenarten.
Ein Bummel durch die lebendige Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften, zwei Einkaufszentren, Cafés und Restaurants - bietet alles, was das Herz begehrt.
Der lebhafte Ludwig-Beck-Platz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und wirkt wie ein verlängertes Wohnzimmer - mit Wochenmarkt, Weinfesten und vielfältigen Kunst- und Kulturveranstaltungen.
Die nächstgelegene S-Bahnstation "Botanischer Garten" ist in weniger als 14 Gehminuten erreicht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% Käufer-Provision, inkl. MwSt. Die 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Kolarski real estate & trading GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Projektseite Augustas Hof - http://www.augustas-hof.de
Webseite - http://www.kolarski-re.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
