Klares Familienhaus in Untersiemau - Ihr Raum für individuelle Entfaltung!
Willkommen im Flair 134, Ihrem perfekten Familiendomizil in Untersiemau! Mit großzügigen 131 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für alles, was Ihr Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Wohlfühloasen für Kinder, Gäste und Arbeitsplätze. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung und gestalten Sie gemeinsam Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie Enrico Karl, Ihren regionalen Experten für Hausbau, und starten Sie noch heute in Ihr neues Zuhause!
Merkmale
1.950 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, energieeffizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe und großzügigen Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung. Die Wände bestehen aus massivem Mauerwerk, das Wärme effektiv speichert. Smart-Home-Vorbereitungen und die Möglichkeit zur Photovoltaiknutzung sind ebenfalls vorhanden. Mit einem offenen und flexiblen Grundriss bietet das Flair 134 modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396409 €396.409 €
3.026,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
432.363 €1
Kaufpreis
396.409 €
Kaufnebenkosten
35.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.946 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.874 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.152 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.982 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenbrunn a. Forst, Untersiemau (96253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Untersiemau präsentiert sich als idyllische, familienfreundliche Gemeinde mit viel Grün und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der näheren Umgebung gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Die Städte Coburg und Bamberg sind in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A73 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Coburg , Lichtenfels. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
