Das Ostring-Center in Landau in der Pfalz ist ein markanter, gemischt genutzter Gebäudekomplex in zentraler Lage. Es befindet sich am Ostring 17-19, direkt an der gleichnamigen Ringstraße, die das historische Zentrum Landaus umschließt. Der Gebäudekomplex wurde in den 1970er- bis 1980er-Jahren errichtet und ist ein typisches Beispiel für die Nachkriegsarchitektur dieser Zeit mit Betontragwerk und großzügigen Fensterflächen.
Das Ostring-Center dient vorwiegend als Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss sind mehrere Einzelhandelsflächen untergebracht, darunter unter anderem eine Schuhfiliale, die derzeit umfassend modernisiert wird. Darüber befinden sich Büro- und Praxisräume, die von Dienstleistern wie Bildungseinrichtungen, Beratungsfirmen und Handwerksbetrieben genutzt werden. Auch gastronomische und weitere gewerbliche Nutzungen sind vorhanden. Der Branchenmix verleiht dem Gebäude eine lebendige, urbane Funktion. Ein Fitnessstudio mit langfristigen Mietvertrag und weitere Einzelhändler komplettieren den Mietermix.
Die Architektur des Centers ist funktional geprägt. Die Konstruktion in Beton-Skelettbauweise vermittelt den typischen Stil der 70er- und 80er-Jahre. Das Ostring-Center verfügt über eine eigene Tiefgarage mit kostenpflichtigen Stellplätzen sowie zusätzliche oberirdische Parkmöglichkeiten entlang der Ostbahnstraße und des Ostrings. Die Lage ist infrastrukturell hervorragend erschlossen: Die Innenstadt, der ÖPNV, Schulen und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt steht im Übergangsbereich zwischen der klassischen Ringstraßenbebauung und dem neu zu entwickelnden östlichen Innenstadtbereich. Im Rahmen städtebaulicher Überlegungen plant die Stadt Landau unter anderem die Aufwertung der Ostbahnstraße und des angrenzenden Rosenplatzes zu einem modernen Stadtboulevard. Das Ostring-Center nimmt damit eine Schlüsselposition in der städtebaulichen Entwicklung der Oststadt ein.
Zusammenfassend handelt es sich beim Ostring-Center um ein zentrumsnahes, gemischt genutztes Bestandsgebäude mit Potenzial für städtebauliche Integration, gestalterische Modernisierung und gewerbliche Weiterentwicklung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
58 Stellplätze: 58 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
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Weitere Preisinformationen
58 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostring-Center befindet sich in zentraler Stadtlage von Landau in der Pfalz, unmittelbar an der namensgebenden Ringstraße "Ostring", einer der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen. Die Adresse Ostring 17-19 liegt im östlichen Bereich der Kernstadt und verbindet die historische Altstadt mit dem angrenzenden Gewerbe- und Bahnhofsviertel.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus: Direkt am Gebäude verlaufen mehrere Stadtbuslinien, der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt gut zugänglich, mit direkter Anbindung an die Ostbahnstraße und ausreichenden Parkmöglichkeiten, sowohl in einer eigenen Tiefgarage als auch entlang der Straße.
Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Mischnutzung aus Wohnen, Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Bildungszentren, Supermärkte, Bäcker sowie kleinere Fachgeschäfte. Fußläufig erreichbar sind zudem der Wochenmarkt am Rathausplatz, die Fußgängerzone sowie zahlreiche gastronomische Angebote in der Innenstadt.
Durch die Lage am Übergang zwischen Altstadt und Oststadt spielt das Ostring-Center auch eine wichtige Rolle in der zukünftigen städtebaulichen Entwicklung der Stadt Landau. Geplante Maßnahmen wie die Neugestaltung der Ostbahnstraße und des Rosenplatzes als Aufenthalts- und Flanierbereiche werden die Attraktivität und Aufenthaltsqualität des Quartiers deutlich steigern.
Insgesamt handelt es sich um eine innerstädtisch gut integrierte Lage mit kurzen Wegen, hoher Passantenfrequenz und gutem Anschluss an das Verkehrsnetz, sowohl für Kunden, Gewerbetreibende als auch Bewohner. Das Ostring-Center profitiert somit von seiner zentralen Position im wirtschaftlich wie kulturell lebendigen Stadtgefüge Landaus.
Weitere Informationen
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3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer Der Käufer zahlt im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjh-immobilien.com oder in unseren Geschäftsräumen.
Sonstiges
Teileigentum in etabliertem Center mit hoher Kundenfrequenz
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5.360,92 m², vermietbare Fläche: 5.360,92 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
