4,5 Zimmer • 127,5 m² • 484 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €580.000 €
4.548 €/m²
4,5 Zimmer • 127,5 m² • 484 m² Grundstück • frei ab sofort
*RESERVIERT* - Endlich Eigenheim - Angenehmes Weber-Haus mit viel Nutzfläche und weiteren Vorzügen in ruhiger Lage von Willstätt-Legelshurst
Entdecken Sie dieses ruhig gelegene Haus und dessen viele Vorzüge.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie einerseits zum großen und offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, andererseits gelangen Sie zum Gästebad mit Dusche und WC, welches auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie einem äußerst praktischen Abstellraum - perfekt, um im Alltag alles griffbereit und doch nicht im Wege zu haben.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 angenehm große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Massagebad und ein weiterer Abstellraum.
Im Kellergeschoss finden Sie einen sehr großen und hellen Hobbyraum (ideal als Bar, Trainingsraum, Partyraum), sowie zwei weitere Kellerräume. Es fehlt hier weder an Stauraum, noch an Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobbys oder Projekte.
Terrasse, Hobbyraum und Keller sind nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet, welche sich nur auf die reinen Wohnräume bezieht.
Der ansprechende Garten lädt dank der angenehmen und diversen Begrünung zum Entspannen ein.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
484 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.548,31 €/m²
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises inkl. ges. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
637.884 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
57.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Legelshurst, Legelshurst, Willstätt (77731)
Die angenehme Randlage von Willstätt-Legelshurst bietet neben einem ruhigen Alltag auch eine ideale Anbindung in alle Richtungen, sei es zur A5 über Willstätt-Sand, nach Appenweier, Kehl oder Rheinau.
Straßburg ist sowohl über die Landstraßen, als auch die B28 schnell erreicht.
Legelshurst verfügt über mehrere Spielplätze. Der Kindergarten, sowie die Grundschule sind nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Besondere Vorzüge von Legelshurst sind sicherlich der im Sommer willkommene Baggersee, sowie die verschiedenen Restaurants vor Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell erreicht.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
