Haus zum Kauf

429000 €429.000 €

3.432 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  620 m² Grundstück

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Karlshagen (17449)

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Objektbeschreibung ZUM VERKAUF:

gepflegte Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer ab Mitte 2026 (nach Vereinbarung)

Objektadresse: auf Anfrage – 17449 Karlshagen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Baujahr: 2000

Grundstück: 620 m²

Wohnfläche: 125 m²

EG: 68 m² (Terrasse 50% berücksichtigt)

OG: 50 m²

DG: 7 m²

Heizung: Gas-Brennwerttherme

Energieausweis – ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor

Fußbodenheizung

Stellplätze: mehrere PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden

Terrasse: vom Wohnzimmerbereich aus erreicht man die überdachte Terrasse bzw. den Gartenbereich.

Garten: Der grüne Garten dient der Erholung, wird bewässert und automatisch gemäht

Fenster: 2-fach Kunststoff, innen und außen weiß, Dachfenster neuwertig

Dach: gesamte Dachfläche roter Dachziegel

Elektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank, FI-Absicherung, aktueller Standard

Böden: Parkett und Fliesen

Küche: Einbauküche (EBK)

Das Haus wurde sehr gepflegt und in den letzten Jahren weiter modernisiert (Ausbau Spitzboden und Terrasse)

Derzeit liegt Folgendes vor:

Wohnhaus mit massiver Bauweise mit 3 Geschossen (EG + OG + DG)
EG: Wohnzimmer, Gäste WC, Küche, HWR,

OG: Hauptbad, 3x Schlafzimmer

DG: offener Gästebereich mit Doppelbett

nicht unterkellert, tolle Terrasse mit Blick ins Grüne vorhanden

Fenster Kunststoff (zweifach) mit Außenrollos

ganzes Objekt mit Fußbodenheizung

Hauptbad im OG modern gefliest mit Wanne, Waschtisch und WC

Gäste WC im EG modern und funktional, mit Dusche und Waschtisch

Pflaster vorm Haus als Stellflächen / Parkflächen

Landschaftsgestaltung für Garten mit Rasenroboter und automatische Beregnungsanlage

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand

Schönes kompaktes Grundstück für Naturliebhaber (gesamt: 620 m²)

Highlight: Wohnbereich mit Zugang nach außen zur überdachten Terrasse

Die Immobilie wird ab Mitte 2026 (nach Vereinbarung) verkauft. Besichtigungen aber zeitnah möglich.

Hochwertige Innenausstattung / Möblierung im Verkaufspreis enthalten. Raumaufteilung siehe Grundrisse für EG und OG

DG ist ein offener Gästebereich mit Doppelbett

Besichtigungstermine Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!

Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:

6% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer

(bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)

1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren

3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend