Top-moderne Büroflächen 133m² mit Klimaanlage und Stellplätzen in bester Geschäftslage in Moers
An einer bestens frequentierten Hauptstraße im belebten Gewerbegebiet von Moers werden Ihnen diese modernen, rund 133m² großen Büroflächen im Erdgeschoss eines attraktiven Bürohauses, zur Miete angeboten.
Insgesamt stehen Ihnen 3 separate Räume zur Verfügung, welche durch die offene, mit Glaswänden ausgeführte Architektur beste Lichtversorgung und ein angenehmes Arbeitsklima bietet. Eine schicker offener Küchenbereich befindet sich dabei für Sie im Mittelpunkt zwischen den Büros und lädt zu entspannten Meetings ein.
Ebenfalls verfügen Ihre neuen Räumlichkeiten über 2 moderne, separate WC´s inkl. einer Dusche.
3 PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar für Sie an dem Gebäude. (je 25,- € pro Monat)
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Das schicke Bürogebäude wurde im Jahre 2021 erbaut und bietet Ihnen schicke, repräsentative Büroflächen für Ihr Unternehmen in einem neuwertigen, absolut bezugsfertigen Zustand.
Die Räume sind bestens isoliert und klimatisiert. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Fußbodenheizung.
Zum Angebot gehört eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Böden sind durchweg mit hochwertigen, belastbaren Fliesen ausgelegt.
Bei Bedarf können im Gebäude weitere Räume (ab 50m²) optional angemietet werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Hülsdonk, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Geschäftslage liegt Ihr neues Büro sehr gut einsehbar an einer bestens frequentierten Hauptstraße im Gewerbegebiet Hülsdonk.
Ebenfalls liegt die Autobahn nur wenige Minuten entfernt und rundet diesen attraktiven Standort ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 119kWh, Gas, Baujahr 2021 Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf Strom: 26 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 133,00 m², 1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
