Attraktive Büroflächen im 1. Obergeschoss mit bester Sichtlage in Lauf-Wetzendorf
Die zur Vermietung angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Dienstleistungszentrums in attraktiver Sichtlage von Lauf-Wetzendorf. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus. Die helle und moderne Mietfläche verfügt über insgesamt ca. 61,5 m² und unterteilt sich in zwei abgeschlossene Büroräume. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Bereich mit anteilig ca. 14,5 m² Nutzfläche für Flur und Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) zur Verfügung, der gemeinsam mit der angrenzenden Einheit genutzt wird.
Die Ausstattung der Büroflächen ist modern, funktional und hochwertig. Besonders hervorzuheben sind: - moderne Küchenzeile inkl. Herd, Spülmaschine - angenehmes Raumgefühl durch großzügige Raumhöhe - lichtdurchflutete, freundliche Arbeitsbereiche - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - strukturierte Kabelschächte für moderne Arbeitsplätze - effiziente, zeitgemäße Architektur - gepflegte Sanitärbereiche (Damen und Herren getrennt) - Außenstellplätze inklusive
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser attraktiven und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbefläche.
Merkmale
Einbauküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
930 €
Nettomiete
795 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.
Kaution
2300 €2.300 €
Lage
Wetzendorf, Lauf (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende besonders interessanten Lage in einem kleinen Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant für viele Gewerbetreibende ist die direkte "Sichtlage" an der Staatstraße 2241, die Ausfallsstraße neben der ebenfalls vielbefahrenen B14 am anderen Ufer der Pegnitz. Aber auch der in diesem Gewerbegebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben in diesem interessanten Neubau sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de
