Hier treffen klare Planung und echtes Wohngefühl aufeinander.
Das Bien-Zenker BALANCE 146 begeistert durch seine schlanke Architektur, die klaren Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² auf zwei Etagen bietet dieses Fertighaus ausreichend Platz für junge Familien und deren Bedürfnisse. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fensterfronten zur Gartenseite geöffnet ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich zu einem Elternschlafzimmer mit flexiblem Zusatzraum finden Sie hier zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie clevere Stauraumlösungen, die den Alltag erleichtern. Der hohe Kniestock im Dachgeschoss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft ein harmonisches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Das Angebot umfasst eine Ausbaustufe, bei der Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau für Sie übernimmt. Sie haben die Möglichkeit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Ausbaustufe bietet den Vorteil, dass Sie Eigenleistung einbringen können und gleichzeitig von den staatlichen Fördermöglichkeiten profitieren, die das Qualitätssiegel QNG für Nachhaltigkeit mit sich bringt. So investieren Sie nicht nur in Ihre Wohnqualität, sondern auch in die Zukunft.
Bien-Zenker ist mehr als nur ein Hausanbieter - wir schaffen Zuhause. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt. Unsere qualifizierten Mitarbeiter stehen Ihnen mit Herz und Fachwissen zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Jedes Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
550 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
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HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
532299 €532.299 €
3.645,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
596.546 €1
Kaufpreis
532.299 €
Kaufnebenkosten
64.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.984 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.599 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.661 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westönnen, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werl bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung an Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Kliniken sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch größere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Werl zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sorgt dafür, dass sowohl Erwachsene als auch Kinder stets etwas zu erleben haben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte und die umliegenden Regionen bietet. So vereinen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Erreichbarkeit urbanen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Nebenverdienst als Tippgeber - https://www.bauplatz-macher.com/post/tippgeber-provision-grundstueck
