Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem soliden Zustand. Die Aufteilung der ebenerdigen Hauptwohnung ist 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kochnische und einer Empore zum Schlafen. Beide Wohnungen verfügen über eigene Terrassen, die zum Erholen einladen. Das Grundstück teilt sich den vorderen Teil mit Platz für PKWs und einem Nebengelass sowie dem hinteren Bereich als Garten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Eine Verbindung der beiden Wohnungen zwecks kompletter Eigennutzung ist vorbereitet. Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
vermietet
2.110 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fenster mit Jalousien (teilweise elektrisch) - Fussbodenheizung komplett - Flüssiggastank und Brennwerttherme; Photovoltaikanlage
Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen - ein neuer ist in Arbeit.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.768,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.200 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
18.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehsprung 8, Möllensdorf, Coswig (06869)
Möllensdorf ist ein idyllischer Ortsteil von Coswig (Anhalt). Er liegt im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt und liegt direkt im Naturpark Fläming. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, dem Hubertusberg und dem Luthersteg. Es ist ein ruhiger Wohn- und Erholungsort mit einer historischen Dorfkirche. Die verkehrliche Anbindung ist gut durch die Nähe zur A 9. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Coswig und Griebo.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle genannten Preise stehen unter ausdrücklichem Gremienvorbehalt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 198,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
