Doppelhaushälfte mit elegantem Walmdach - bezugsfertig inkl. Grundstück
Durch seine imposante Größe, das elegante Walmdach und die großzügigen Fensterfronten strahlt unser Doppelhaus 11 eine herrschaftliche Ausstrahlung aus. Bei genauerem Hinsehen wird deutlich, dass es sich um zwei separate Wohneinheiten handelt, die jeweils etwa 142 m² Wohnfläche bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer, das direkt an die Küche anschließt und viel Platz für gemütliche Fernsehabende sowie für die Bewirtung von Gästen bietet. Von hier aus gelangen Sie auch zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele mit Garderobe. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen: ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Das Highlight ist das über 13 m² große Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC eine wahre Wohlfühloase darstellt.
Merkmale
302 m² Grundstück
Gäste-WC
Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis (Ausbaustufe: "einzugsfertig") enthalten:
+ Architektenleistung + Bodengutachten + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegung von Boden- und Wandfliesen + Installation von Türen und Türzargen + Innenfensterbänke + Bauendreinigung vor Hausübergabe
*** Die gezeigten Grundrisse dienen als Beispiel und können ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden, sofern die Gesamtwohn- bzw. bebaute Fläche unverändert bleibt.*** 2,80 m Raumhöhe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
878900 €878.900 €
6.190,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
980.590 €1
Kaufpreis
878.900 €
Kaufnebenkosten
101.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.184 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.734 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stierstadt, Oberursel (Taunus) (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel im Taunus ist eine lebenswerte Stadt direkt vor den Toren Frankfurts. Familien finden hier ein breites Angebot an Schulen - von Grundschulen über Gymnasien, Gesamtschulen und Berufsschulen bis hin zur international renommierten Frankfurt International School. Auch private und alternative Bildungswege, etwa die Waldorfschule, sind vertreten. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch moderne Märkte und Fachgeschäfte in den Stadtteilen. Für größere Shoppingtouren sind Bad Homburg oder Frankfurt schnell erreichbar. Verkehrlich ist Oberursel sehr gut angebunden: Mit der U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen erreicht man Frankfurt in etwa 20 bis 25 Minuten, und über die A5 sowie A661 besteht direkter Anschluss an das Rhein-Main-Straßennetz. Damit verbindet Oberursel die Ruhe und Nähe zur Natur im Taunus mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die üblichen Baunebenkosten.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-11/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
