Ihr individuelles Einfamilienhaus in Vettweiß - maßgeschneidert für Ihre Wünsche
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Form eines modernen Einfamilienhauses, das speziell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 648 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise.
Das Konzept dieses Einfamilienhauses vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sodass Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden. Sie profitieren von der Flexibilität, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.
Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker können Sie selbst Hand anlegen oder die Unterstützung von allkauf in Anspruch nehmen, um Kosten zu sparen und die Bauzeit zu verkürzen.
Merkmale
648 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4 Zimmer auf 133,70 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC - Energieeffizient nach KFW55 Standard - Hochwertige Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Flexible Grundrissgestaltung - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
424550 €424.550 €
3.175,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.793 €1
Kaufpreis
424.550 €
Kaufnebenkosten
51.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.368 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.596 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.156 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.123 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 648 m², voll erschlossen Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage.
Lage - Ruhe trifft Weitblick
Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte.
Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
- Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften
Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt.
Highlights auf einen Blick:
- 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige Sackgassenlage - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2na3f5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154737
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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