Ebenerdiges Wohnen: Charmanter Bungalow in gefragter Lage
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive, zentrale Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 601 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angenehmem Lichteinfall, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die überdachte und geschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden bei jeder Wetterlage ein. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine geschützte Atmosphäre.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die vorhandenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Garagenstellplatz mit elektrischem Tor, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Merkmale
601 m² Grundstück
Kein Keller
Veranda
Garage
- Bungalowbauweise mit funktionalem Grundriss - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 601 m² Grundstücksgröße - Baujahr 1977 - Heizung 2023 - Überdachte, geschlossene Terrasse - Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Garagenstellplatz mit elektrischem Tor - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.838,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhorst, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage von Aurich und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Orte bequem erreicht werden können. Gleichzeitig besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus zentralem Leben, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
