Platzwunder in Steinmauern. Ausgebautes Plus an Fläche für Büro & Hobby
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint die Vorteile einer zentralen Lage im Ortskern mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Architektur und die vielseitig nutzbaren Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und ihre persönlichen Interessen stilvoll miteinander verbinden möchten.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene, helle Gestaltung und eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der stilvolle Kamin schafft eine warme, behagliche Stimmung und macht den Wohnbereich zu einem perfekten Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt - ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages mit Blick in die Natur.
Die moderne Küche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und bietet optimale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, Familienfeiern oder repräsentative Einladungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer und ein zusätzlicher Balkon mit Freisitz. Diese Ebene bietet ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um einen vielseitig nutzbaren Bereich - perfekt als Atelier, Kreativraum, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit ca. 85 m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein separates Büro, eine großzügige Hobbyfläche, ein Technikraum sowie eine komfortable Waschküche. Diese Ebene bietet ideale Bedingungen für Selbstständige, Homeoffice-Nutzer, Kreative oder Menschen mit platzintensiven Hobbys.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung.
Merkmale
364 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Überwachungskamera
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.526,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinmauern (76479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
in ländlicher Idylle mitten im Ortskern
Weitere Informationen
Sonstiges
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