Hochwertige Gewerbefläche mit umfangreicher Nutzungs-Möglichkeit bei Kitzbühel
Eine seltene Möglichkeit, eine Luxus-Gewerbe-Immobilie mit einer reinen Nutzfläche von 1.030m² käuflich zu erwerben und zusätzlich die aktuellen, langjährigen Mieter zu übernehmen. Weiters bietet diese Immobilie unterschiedliche und umfangreiche Nutzungs-Möglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei der Hauptteil der Gewerbefläche im Erdgeschoss als Ausstellungsfläche und als wunderbar ausgestatteter Empfangs- und Besprechungs-Bereich genutzt wird. Von der Eröffnungsfeier bis hin zum Fotoshooting können diese Flächen Verwendung finden und würden eine außergewöhnliche Location für jedes Event bieten. Eine besondere Atmosphäre wird durch eine raffinierte Raumaufteilung und durch Lichtspiel und Designermöbel geschaffen. Im Obergeschoss sind einige Büros angeordnet und über Jahre von lokalen Firmen gemietet. 11 Tiefgaragen-Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten und 6 Freiparkplätze sind vorhanden. Eine Mieteinnahme von mindestens € 175.000,- p.a., zuzüglich Betriebskosten, ist für die nächsten 5 Jahre garantiert. Ein ausbaufähiges Investitions-Objekt, welches sofort zur Refinanzierung genutzt werden kann
Merkmale
Bezug: n.V.
vermietet
11 Stellplätze: 11 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Stein
ca. 1.030m² Gewerbefläche Mieteinnahme: € 175.000,- p.a. 11 Tiefgaragen-Parkplätze 6 Freiparkplätze Bestlage zwischen St.Johann in Tirol und Kitzbühel gute Erreichbarkeit und passendes Straßen-System gute Zu- und Abfahrt für LKW Autobahn München 20km entfernt Salzburg, Innsbruck, München: 100 Kilometer umfangreiche Nutzungs-Möglichkeiten zur Refinanzierung sehr gute Vermietbarkeit gegeben geringer Aufwand für Umbauten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
11 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Oberndorf in Tirol (6372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großartige Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr guten Lage an der Hauptstraße, direkt vor dem berühmten Nobel- und Wirtschaftsort Kitzbühel in Tirol, dessen Zentrum mit dem Auto in 5 Minuten erreicht ist. Die Zufahrt von der Hauptstraße in dieses Gewerbegebiet ist bestens geregelt und auch von großen Last-Kraft-Wägen gut befahrbar. Die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind nur 1,5 Stunden Fahrzeit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie den virtuellen Zutritt in diese wunderschöne und großartige Gewerbe-Immobilie:
https://schau-di-um.at/oberndorf/partner/wohnatelier/index.html
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00
